又是越秀剧透!昌平北四村项目启动招聘

北京进深 徐迪近日,秀剧越秀地产发出一则招聘海报,透昌为昌平北四村项目全城纳新。平北聘日照市某某软件开发售后客服中心
招聘岗位包括策划、村项销售和后台。目启其中销售人员要求有昌平项目经验,动招有客户资源、秀剧过往销售排名前三、透昌销冠优先。平北聘
招聘海报中还透露,村项日照市某某软件开发售后客服中心项目定位“产城融合新门户,目启造极核新封面”。动招
昌平北四村0077、秀剧0078地块于6月5日完成出让,透昌由越秀地产+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿元底价摘得。平北聘
土地面积约3.07万平方米,建筑规模近8万平方米,折合楼面价约3万元/平方米。
两幅子地块均为二类居住用地,容积率2.6,控制高度60米,绿地率30%。其中:
CP01-0601-0077地块用地规模16037.273平方米,地上建筑规模41696.9098平方米。
CP01-0601-0078地块用地规模14691.793平方米,地上建筑规模38198.6618平方米。
0078地块竞得人需建设地上占地面积约300平方米开闭站一处,不出让,无偿移交相关部门。
地块不是正南正北,楼栋排布有点难度,不过北边大厂的购房客群普遍对朝向没那么在意。
该地块位于昌平区史各庄街道,东至生命园新贤街(福创路),南至生物医药街,西至景创路,北至郝庄子南街。
距离昌平线生命科学园站大约1.4公里,周边有京藏高速、北清路等主干道。
中关村生命科学园,是北京国际科技创新中心“三城一区”主平台的重要支撑,在城市政策扶持与发展下,已形成“科研+产业+居住”融合格局,聚集百济神州、万泰生物等600余家创新型医药健康企业,以及300余名高层次人才,已经成为中国生命科学领域创新资源最集中的区域之一。
北四村项目所在的CP01-0601街区被定位为“集基础研究、成果转化、配套服务和居住功能于一体的产城融合型科技园区”。
北四村和朱辛庄物理位置几乎是平行的,但目前来看,北四村板块城市界面一般,比朱辛庄还是有一定差距的。
商业方面主要是南侧规划的超级合生汇,吃喝玩乐购一站式解决;
医疗资源包括积水潭医院回龙观院区、北京大学第六医院北院;
教育资源有北师大九一贯通学校(预计2026年开学)、史各庄小学、北京101中学、昌平实验学校等,具体入学政策还是要看后续划分。
地块位置不是很稀缺,南边还有一大片空地,足够再开发几个小区,附近目前在售新盘也不少。
龙湖观萃,2024年9月7日开盘,857套房源,主力面积段72-129㎡,目前网签371套,去化率43%,成交均价5.64万元/㎡;
辛庄板块的越秀星樾基本售罄;中海寰宇未来去年3月开盘,932套97-145㎡三居四居,网签699套,去化率75%,成交均价6.14万元/㎡;
越秀星耀未来今年4月初开盘,共930套房源,主力面积段91-107㎡三居,目前网签123套,去化率13%,成交均价5.56万元/㎡。
即将入市的中海未来之境,6栋住宅楼共342套房源,面积段100-130㎡,加上越秀星耀未来的800多套,将成为生命科学园地块的主要竞争对手。
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